Nobelino - Wohn/Geschäftshaus direkt in 1A Innenstadt Lage von Bad Nauheim
Overview
Limitations & Requirements
Energy
Prices
Property description
Wohn/Geschäftshaus direkt in Bad Nauheim als Kapitalanlage !
Sie suchen ein Haus in der aller besten Lage ! Sie haben es gefunden !
Ein voll vermietetes Wohn/Geschäftshaus direkt in 1A Lage direkt in der Fußgängerzone von Bad Nauheim.
Das Haus ist langfristig und gut vermietet und besteht aus 3 Wohneinheiten von 3 Läden.
Die Wohnheimen habe eine Gesamtfläche von ca. 411qm, die Ladenflächen betragen insgesamt ca. 208qm.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegtem, teilmodernisiertem Zustand. Die Fassade & das Dach wurden 2023 erneuert.
Das Dachgeschoss könnte komplett ausgebaut werden, hier haben Sie nochmal Potential auf ca. 100/120qm "mehr" an Wohnfläche.
Aktuell liegen die Kaltmieten bei ca 80.000 Euro p.a. - Steigerungspotential durch Ausbau DG !
Das Haus wird diskret angeboten, weitere Informationen oder eine Besichtigung nur bei ernsthaftem Kaufinteresse
und bestehender Finanzierung oder Eigenmitteln.
Auf Grund von gewünschter Diskretion des Verkäufers erfolgen weitere Informationen nur nach Anfrage.
Location
Bad Nauheim (bis 1869 Nauheim) ist eine Kurstadt und nach Bad Vilbel mit rund 32.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im hessischen Wetteraukreis.
Bad Nauheim grenzt im Norden an die Gemeinde Rockenberg, im Osten an die Gemeinde Wölfersheim, im Süden an die Kreisstadt Friedberg, mit der sie gemeinsam ein Mittelzentrum mit oberzentralen Teilfunktionen bildet, sowie im Westen an die Gemeinde Ober-Mörlen (alle im Wetteraukreis). Quelle: Wikipedia.de
Das Haus befindet sich in 1A Lage direkt in der Fußgängerzone und unmittelbar beim Kurpark. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Kostenfreie Parkmöglichkeiten in ca 5 Minuten Fußweg.
Insgesamt dürfte man die Lage als beste Lage Bad Nauheims bezeichnen !
Various
Denkmalschutz, daher kein Energieausweis nötig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen vom Verkäufer.
Fehler und Irrtümer bei der Beschreibung und den Angaben zum Haus stellen keinen Mangel dar.
Keine Gewährleistung oder Garantie / Sachmangelhaftung.
Bitte zur Besichtigung eines Bonitäts-/Finanzierungsnachweis mitbringen, wenn möglich.
61231 Bad Nauheim, Germany
Facebook comments
Last broker properties View all broker properties →
3 Häuser mit 4 Wohnungen & ca 1700qm Baugrundstück in Braunfels
Multi-family house for sale € 760 000
35619 Braunfels, Germany (0km)
454 m² 17
€ 393 000Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen / 2 Garagen / vermietet / 10% Rendite in Weilburg
Multi-family house for sale € 393 000
35781 Weilburg, Germany (0km)
347 m² 16
€ 595 000Hochwertiges & einmaliges Traumhaus mit 360 Grad Blick & Naturgarten & 2 PV Anlagen !
One family house for sale € 595 000
35606 Solms, Germany (0km)
146 m² 6 3 1
€ 1 950Luxuriöse Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse / Glasaufzug / Klimaanlage / Luxusküche UNBEFRISTET
Penthouse for rent € 1 950
35582 Wetzlar, Germany (0km)
124 m² 4 2 1
€ 199 0001-2 Familienhaus mit Garten & toller Lage in Marburg-Wehrda
One family house for sale € 199 000
35041 Marburg, Germany (0km)
172 m² 5 4 2
€ 975 000Nobelino.de - 3 Häuser auf einem über 1000qm großen Grundstück - voll vermietet in Gießen
Multi-family house for sale € 975 000
35398 Gießen, Germany (0km)
498 m² 10
€ 350 000Traumhaftes & gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in Herborn
One family house for sale € 350 000
35745 Herborn, Germany (NANkm)
128 m² 5 4 1
€ 499 000Wohn & Geschäftshaus in exponierter Lage in Offenbach am Main
Multi-family house for sale € 499 000
63075 Offenbach am Main, Germany (0km)
265 m² 10
€ 880 000Hochwertiges & saniertes Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten in Offenbach / TOP Lage / gute Rendite
Multi-family house for sale € 880 000
63075 Offenbach am Main, Germany (0km)
252 m² 11
€ 42 000(Bau)grundstück / naturnah gelegen / mit toller Fernsicht / in Wetzlar-Nauborn
Wohngrundstück for sale € 42 000
35580 Wetzlar, Germany (0km)
588 m²
€ 970 000Mehrfamilienhaus mit 6-9 Einheiten in Gießen mit Rendite von 7%
Multi-family house for sale € 970 000
35398 Gießen, Germany (0km)
470 m² 10
€ 595 000Hochwertiges & einmaliges Traumhaus mit 360 Grad Blick & Naturgarten & 2 PV Anlagen !
One family house for sale € 595 000
35606 Solms, Germany (0km)
146 m² 6 3 1