Rendite, Kapital Anlage Zweifamilienhaus

Übersicht

Gesamtfläche

177 m²

Grundstücksfläche

797 m²

Baujahr

1968

Bauweise

Massiv.

Dachform

Satteldach.

Mit Einliegerwohnung

Anzahl Wohneinheiten

Innen

Küche

Einbauküche, Ofen

Bad

Badewanne, Dusche, WC im Badezimmer, Separates WC, Fenster

Zusätzliche Räume

Wasch / Trockenraum, Dachboden, Keller, Fahrradraum

Flur

Fliesen, Teppich, Laminat

Waschmaschinen Aufstellort

Keller, Sonstiger Raum

Aussen

Garten

Terrasse

Parkplatz

4 Parkplätze.

Garage

Einzelgarage.

Extras zum Objekt

Letzte Renovierung

2004 Jahr

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

06-10-2023

Mit Warmwasser

Preise

Kaufpreis

229 000 EUR

Aussenprovisionstext

2,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus, hat zwei Getrennte Wohnungen. Das Erdgeschoss & das Obergeschoß

Für die Immobilie, ist eine Genehmigung für Monteurs Vermietung Vorhanden.
Dass Erdgeschoß ist Festvermietet seit 5 Jahre.

Dieses Immobilie befindet sich in einer sehr bevorzugten Wohnlage von Bunde.
In ca. 10 Gehminuten befindet man sich im Zentrum von Bunde.
In der anderen Richtung befindet man sich in ca. 5 Autominuten von der Autobahn A31, und 10 Minuten sind es
noch bis zum Zentrum von Weener.
Es wurden ständige Verschönerungen an und in der Immobilie durchgeführt!
Es befinden sich drei gut ausgestattete Bäder im Objekt.
Hauptbad im EG folgender Ausstattung: ansprechendes Badezimmermöbel mit Waschbecken,
Wanne, Dusche mit Glastür, elegante Wand und Bodenkeramik, Hänge WC.
Die zwei Badezimmer im OG der Einliegerwohnung verfügen über einen
Dusche, Hänge WC, Waschbecken mit Halbsäule, sowie eine ebenfalls
hochwertige Wand- und Bodenkeramik. Gäste WC im Erdgeschoss.
Garage mit extra Fahrradschuppen und Zwischentür zur Terrasse sowie in den Garten.
Das Eingangsbereich in Front vom Haus wird benutzt
als separaten Eingang in die Einliegerwohnung.
Links nebenan das Hauses befindet sich einen Holzgarage.
Das Gartengrundstück bietet viel Privacy.
Kleiner Ziergarten im Frontbereich, Überwiegend Rasenfläche.
Das Grundstück verfügt über genügend Gestaltungspotenzial.
Die Hoffläche, sowie die Sepp. Gartenterrasse wurde großzügig bepflastert mit Zwei Markiezen.

Das Obergeschoß ist zurzeit Frei von Mieter, somit könnte die Vermietung an Monteure bald erfolgen.

Für weiter Info bitte Kontaktieren Sie mir:

Iris Staijen

DE: +49 1733164189

NL: +31 627539233

Lage

Bunde ist eine Einheitsgemeinde im ostfriesischen Landkreis Leer in Niedersachsen. Bunde liegt im Rheiderland, einer der vier historischen Landschaften des Landkreises Leer. Die Gemeinde liegt am Dollart, einer Bucht der Nordsee, und hat als einzige ostfriesische Kommune eine Landgrenze zu den Niederlanden. Die Gemeinde Bunde liegt im Rheiderland, einem der vier historischen Landstriche im Landkreis Leer neben dem Overledingerland, Moormerland und Lengenerland. Das Rheiderland ist die einzige Region Ostfrieslands, die sich links der Ems befindet. Die Kreisstadt Leer liegt etwa 13 Kilometer nordöstlich des Hauptortes Bunde. Die Gemeinde ist die einzige in Ostfriesland, die eine gemeinsame Landgrenze mit den Niederlanden hat. Der niederländische Ort Bad Nieuweschans (Bad Neuschanz in der Provinz Groningen) ragt in die Gemeindefläche von Bunde hinein.

Sonstiges

Dieses Einfamilienhaus mit Möglichkeit zu Sepp. Einliegerwohnung befindet
sich in einer sehr bevorzugten Wohnlage von Bunde. In ca. 10 Gehminuten
befindet man sich im Zentrum von Bunde.