Nobelino.de - ruhig & dennoch zentral gelegenes Einfamilienhaus wartet auf dich in Marburg

Wohnfläche

74 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Nutzbare Fläche

50.00 m²

Grundstücksfläche

292.00 m²

Baujahr

1975

Bauweise

Massiv

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche, Badewanne

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Wasch / Trockenraum, Keller

Flur

Fliesen, Laminat

Aussen

Terrasse

Parkplatz

Einzug.

Garage

Einzelgarage

Extras zum Objekt

WG - Wohngemeinschaft - geeignet

Leer stehend ab

sofort

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energieart

Öl

Preise

Verkaufspreis

€ 229 000

Aussenprovision

3,57%

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises und ist verdient ab notarieller Beurkundung sofort fällig.

Objektbeschreibung

Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Marburg

Sie suchen schon lange ein kompaktes Einfamilienhaus für Ihre Familie ?
Sie sind ein Pärchen oder Einzelperson und wollen ruhig wohnen und dennoch zentral ?
Die Zinsen sind gestiegen und Sie suchen ein Haus, wo Preis/Leistung noch passt ?
Sie suchen eine Kapitalanlage und wollen z.B. an Studenten vermieten ? (3SZ vermietbar Gemeinschaftsräume ; WM ca. 1500 Euro möglich)

Sie haben Ihr Haus gefunden !

Auf ca. 73,98qm Wohnfläche verteilen sich auf einer Ebene ein Wohnzimmer, 3 Schlaf/Kinderzimmer/Büro, ein Dusch/Wannenbad und eine Küche mit Essbereich & Gäste-WC.

Das Haus wurde ca. 1975 umgebaut und ausgebaut/aufgestockt bzw. erweitert. Der Ursprung führt auf ca. 1924 zurück. Es besteht kein Denkmalschutz.

Das Haus ist komplett unterkellert und hat eine Werkstatt, einen Heizungsraum/Waschküche/Kellerraum und eine Einzelgarage mit elektrischem
Garagentor und Zugang zum Garten und zur Dachterrasse.

Die Gas/Zentralheizung wurde 2017 erneuert und 2011 wurden zuletzt einige isolierverglaste Kunststofffenster neu eingebaut. Das Haus wurde stets gepflegt.

Der Dachboden bietet viel Stauraum.

Das Haus steht auf einem Hanggrundstück, der Garten hinter dem Haus lädt mit seiner großem Dachterrasse zum Entspannen ein.

Hier können Sie sich verwirklichen und haben endlich ein Haus gefunden, wo alles für Sie passt !

Aktuell werden vom Verkäufer noch folgende Arbeiten ausgeführt:

- Einbau neue Haustür nach aktueller Norm
- Einbau neue Fenster Bad
- Einbau neue Fenster Küche
- Einbau neue Fenster Flur

Das Haus ist somit direkt einzugsbereit / teilmodernisiert !

Weitere Details auf Anfrage.

Besichtigungen sind nach Absprache kurzfristig möglich ! Das Haus ist leer und kann sofort bezogen werden !

Lage

Marburg ist die Kreisstadt des mittelhessischen Landkreises Marburg-Biedenkopf und liegt an der Lahn. Zur traditionellen Abgrenzung von Marburg an der Drau wurde die Stadt bis 1974 offiziell Marburg an der Lahn bzw. Marburg a. d. Lahn und anschließend bis Ende 1976 Marburg (Lahn) genannt.

Marburg ist eine Universitätsstadt und mit 77.845 Einwohnern die achtgrößte Stadt Hessens. Das Stadtgebiet erstreckt sich beiderseits der Lahn westlich ins Gladenbacher Bergland hinein und östlich über die Lahnberge hinweg bis an den Rand des Amöneburger Beckens.

Seit dem 13. Jahrhundert hat Marburg Stadtrechte. Heute erfüllt es die Funktion eines Oberzentrums im Regierungsbezirk Gießen (Mittelhessen). Als größere Mittelstadt hat Marburg wie noch sechs andere Mittelstädte in Hessen einen Sonderstatus im Vergleich zu den anderen kreisangehörigen Gemeinden. Die Stadt übernimmt daher Aufgaben des Landkreises, sodass sie in vielen Dingen einer kreisfreien Stadt gleicht. Marburg besitzt mit der 1527 gegründeten Philipps-Universität die älteste noch existierende protestantisch gegründete Universität der Welt, die auch heute noch durch ihre Bauwerke und das Studentenleben das Stadtbild prägt.

Den Namen Marburg könnte die Stadt dem Umstand verdanken, dass hier ehemals eine Grenze zwischen den Territorien der Landgrafen von Thüringen und der Erzbischöfe von Mainz verlief. Historisch lässt sich das nicht eindeutig belegen.

Die herausragenden Sehenswürdigkeiten in Marburg sind die Elisabethkirche, die Alte Universität, das Landgrafenschloss sowie die unterhalb von diesem gelegene Altstadt, die in Marburg „Oberstadt“ genannt wird.

Marburg liegt in Mittelhessen, etwa in der Mitte zwischen Frankfurt am Main und Kassel, von beiden Städten jeweils rund 77 Kilometer Luftlinie entfernt. Die benachbarte Universitätsstadt Gießen liegt etwa 27 Kilometer südlich.

Quelle: Wikipedia

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen vom Verkäufer.

Fehler und Irrtümer bei der Beschreibung und den Angaben zum Haus stellen keinen Mangel dar.

Keine Gewährleistung oder Garantie / Sachmangelhaftung.